Januártól módosul Gyömrőn az építményadó mértéke, amely továbbra is az egyik legkisebb lesz a térségben és bevezetik a telekadót. Egyik adó sem vonatkozik magánszemélyekre. Ennek a lépésnek köszönhetően több tízmillió forinttal javul a város költségvetése, ami elengedhetetlen a közszolgáltatások stabil működtetéséhez. Az alábbiakban röviden összefoglaljuk, mit jelent mindez a gyömrőiek számára.
Gyömrő Város Képviselő-testülete 2025. november 27-én elfogadta a helyi adókról szóló rendelet módosítását és egységesítését. Az új szabályozás értelmében változik az építményadó mértéke, illetve bevezetik a telekadót, amely csak meghatározott területekre vonatkozik.
Ami fontos, egyik adó sem vonatkozik magánszemélyekre!!!
Hogyan változik az építményadó?
Gyömrőn az építményadó mértéke több mint 20 éve, 2003 óta változatlanul 500 Ft/m² volt. A rendelet elfogadásával ez az összeg 730 Ft/m²-re változik. A jelenlegi adómérték évtizedek óta az egyik legalacsonyabb volt a térségben, és a mostani módosítással is az egyik legkisebb marad.
A környező településeken az építményadó mértéke a következők szerint alakul:
- Pécel: 1200 Ft/m²
- Vecsés: 800 Ft/m²
- Üllő: 750–1150 Ft/m²
- Maglód: 700 Ft/m²
- Monor: 600–950 Ft/m²
A jelenlegi, több százmilliós hiánnyal küzdő költségvetés nem tudja finanszírozni a város működését csak állami forrásokból. Az infláció és a szolgáltatási költségek drasztikusan nőttek 2003 óta. Az építményadó módosítása most egy kismértékű, de szükséges lépés, amely ahhoz kell, hogy a város működőképes maradjon és elkerülje a szolgáltatások szűkítését.
Bevezetjük a telekadót, ami a lakóingatlanokat nem érinti
2026. január 1-től megjelenik Gyömrőn egy új adóelem, a telekadó. Ennek mértéke 100 Ft/m² lesz, de az csak meghatározott gazdasági területek tulajdonosait terheli. A telekadó nem érinti a lakóingatlanokat, sem a lakossági telkeket.
Mennyivel lesz így több bevétele a városnak?
A rendelet kidolgozásakor az önkormányzat készített egy pénzügyi hatásvizsgálatot. Eszerint az építményadó emelésével és a telekadó bevezetésével évi 40-50 millió Ft-tal javulhat a város költségvetése. Ez a többlet elengedhetetlen ahhoz, hogy az önkormányzat működtetni tudja az intézményeit, fedezni tudja a növekvő energia- és bérköltségeket. Önmagában a fejlesztésekre ez a pénz nem elég, de mindenképp nagyobb mozgásteret biztosít a város számára és lehetőséget ad arra, hogy stabilizálódjon a város helyzete.
A csőd elkerülésén dolgozik a város
Gyömrő jelenlegi vezetése 2025 októberében több százmillió forintos hiánnyal vette át a várost. A korábbi évek döntései – például a túlzott beépítések, a működési tartalékok felélése és számos, az önkormányzat számára rendkívül kedvezőtlenül megkötött szerződés – tartósan felborították a település pénzügyi egyensúlyát. Gyömrő 2025-re csődközeli helyzetbe került.
Az új városvezetés célja stabilizálni Gyömrő pénzügyeit, biztosítani az alapvető szolgáltatásokat, és megakadályozni, hogy a város működésképtelenné váljon. Ehhez elengedhetetlen a bevételek racionalizálása, a kiadások visszafogása, a korábbi hibás gyakorlatok megszüntetése, és egy átlátható, hosszú távon is fenntartható költségvetés kialakítása.
Minden mostani döntés – legyen az szerződésfelülvizsgálat vagy új szabályozás – ugyanarra az alapvető célra irányul: hogy Gyömrő újra stabil, élhető és kiszámítható város legyen. A városvezetés minden egyes intézkedést ennek a hosszú távú stabilitásnak rendel alá, és fontosnak tartja, hogy a lakosság minden lépés okát és hátterét megismerhesse.